2023년 1월 3일부터 시행되는 보금자리특별대출은 서민과 가계의 가계부채 부담을 덜어주기 위해 마련한 정책지원사업으로, 기존 보금자리의 혜택을 결합한 보금자리특별대출입니다. , 안전한 전환 대출 및 적격 대출.
대출을 위한 중요한 준비 요령
● 본인과 배우자의 주택 소유 내역 확인
– 내가 현재 노숙자인 것은 내 인생에서 처음이 아니며 과거에 집을 소유한 적이 있다면 이것이 내 인생에서 처음으로 고려되지 않습니다. 그래서 주택 소유 이력을 확인할 때는 과거도 확인해야 합니다. 처음이든 아니든 제품, 조건 및 소득 한도와 같은 선택 사항이 다를 수 있습니다.
● 본인과 배우자의 합산 소득 확인서
– 개인 및 배우자의 소득을 합산하여 상품 및 우대금리 확인
● 고객 및 배우자의 부채 금액 및 이자 확인(DTI 확인)
– DTI를 검토하고 있는데 부부의 채무액과 이자를 부부 합산 소득으로 나누게 됩니다. 이를 위해 DTI는 대출 가능 여부를 확인해야 합니다.
보금자리 특별대출 조건, 우대금리, 대출기간
보금자리 특별대출조건, 우대금리, 대출기간은 아래와 같으니 확인하시기 바랍니다.
특별보금자리론 요약 – 우대금리, 대상조건 지난 1월 30일부터 신청을 받고 있는 보금자리론 특별대출이 많은 관심을 받고 있는데 저도 관심이 가네요. kairos200.com
보금자리특별대출 중요사항
● 첫째, 소득제한이 없습니다.
보금자리특별대출은 소득이 1억 원이든 100억 원이든 기존 대출과 달리 소득 한도가 없다. 모두에게 혜택을 제공할 수 있도록 범위를 넓혀 누구도 큰 돈을 버는 기회를 놓치지 않도록 했습니다. 다만, 우대금리를 적용받기 위해서는 소득한도가 필요합니다.
● 둘째, 선불 수수료가 없습니다.
일반적으로 중도상환 과태료는 대출금을 일정 기간이 지난 후 빨리 갚을 때 부과하는 수수료입니다. 단, 특별보금자리론은 선납수수료가 없습니다. 이것은 큰 장점입니다.
두 가지 경우를 생각해보면
– 고정금리 주택담보대출로 집을 산다는 것은 나중에 금리가 내려도 걱정할 필요가 없다는 뜻입니다. 이 경우 금리가 떨어지면 더 낮은 금리로 대출을 받아 보금자리특별대출을 갚을 수 있다. 조기 인출 수수료가 없기 때문에 잃을 것이 없습니다.
– 고금리 대출을 가지고 있는데 이를 저금리의 보금자리특별대출로 교환하고자 하는 경우 기존 대출에 대한 선납수수료가 없습니다. 즉, 기존 대출을 보금자리특별대출로 대체하거나, 보금자리특별대출을 기존 하위대출로 대체하는 경우 어느 쪽이든 중도상환 과태료는 내지 않는다. 미래에 이자율이 다시 하락하면 다른 대출로 재융자해도 동일한 조기상환 벌금이 부과되지 않습니다.
● 셋째, DSR 적용이 없습니다.
DSR이란 무엇입니까?
(주택대출 원리금상환액 + 기타대출금 원리금상환액) / 연소득으로 나눈 값. 자본은 자본+이자
DSR의 적용이 왜 좋지 않습니까? 매우 중요한 DTI만 바라보는 것입니다.
DSR은 주택담보대출 원리금상환 + 기타대출 원리금상환액입니다.
DTI는 주택융자의 원리금상환액 + 기타대출금의 이자상환액입니다.
즉, DSR과 DTI의 차이점은 주택담보대출의 원리금 상환액은 같지만 DTI는 다른 대출금에 대한 이자만 상환하고 원금은 상환액에 산입하지 않는다는 점입니다. 이 차이는 매우 큽니다. 자본금이 많고 이미 대출금을 갚은 사람은 DSR이 적용되지 않기 때문에 자신의 경제 상황에 따라 자본금을 내고 이자만 내면 되기 때문에 이런 사람들은 매우 유리하다.